38 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°39 et de 8.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 953 mètres
- - Collège Clémenceau à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 735 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Toulouse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 38 Avenue de Toulouse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Toulouse se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Toulouse est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
