1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1703 et de n°1683.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 71 parkings - 2080 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 463 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 429 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 789 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème
Aucune vente n'a été recensée au 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1723 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème dans son marché local
Prix du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve-Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1723 Avenue de Villeneuve-Angoulème est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
