488 Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°421 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°574.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
À propos du 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 120 parkings - 2225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 334 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 744 mètres
- - Collège Clémenceau à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 728 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 251 mètres
Ventes au 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème
Les 23 ventes au 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème dans son marché local
Prix du 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve-Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Avenue de Villeneuve-Angoulème se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
