2800 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2800 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2808 et de n°2891.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2800 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 78 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 782 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 92 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 487 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 24 mètres
Ventes au 2800 Avenue des Moulins
Les 18 ventes au 2800 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2800 Avenue des Moulins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2800 Avenue des Moulins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2800 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2800 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2800 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 2800 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2800 Avenue des Moulins se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2800 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2800 Avenue des Moulins se situe 37.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2800 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2800 Avenue des Moulins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
