2808 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2808 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2800 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°2891.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2808 Avenue des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Fontaine.
2 niveaux - 3948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 777 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 87 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2808 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2808 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2808 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2808 Avenue des Moulins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2808 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2808 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2808 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2808 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 2808 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2808 Avenue des Moulins se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2808 Avenue des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2808 Avenue des Moulins se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2808 Avenue des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2808 Avenue des Moulins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
