359 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Avenue des Prés d'Arènes, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 43.08 % à celui du n°339 et de n°374.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 64 parkings - 913 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1030 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 541 mètres
Ventes au 359 Avenue des Prés d'Arènes
Les 7 ventes au 359 Avenue des Prés d'Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Avenue des Prés d'Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Avenue des Prés d'Arènes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°359 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Avenue des Prés d'Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Avenue des Prés d'Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local
Prix du 359 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 359 Avenue des Prés d'Arènes se situe 56.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Avenue des Prés d'Arènes se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 359 Avenue des Prés d'Arènes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
