49 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 073 €

de 2 006 € à 3 663 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°65 et de 0.13 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 49 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 724 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Cléophas à 227 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1057 mètres
- Collège Gérard Philipe à 554 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 861 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 455 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Prés d'Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Prés d'Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local

Prix du 49 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie

Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 49 Avenue des Prés d'Arènes se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Prés d'Arènes se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.73 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jacques Fabre de Morlhon, 34080 Montpellier(3,402 €)

Rue des Payroliers, 34080 Montpellier(2,915 €)

Rue des Yuccas, 34080 Montpellier(2,040 €)

Rue des Cyprès, 34080 Montpellier(2,617 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue des Prés d'Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue des Prés d'Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.