540 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Avenue des Prés d'Arènes, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°560 et de n°520.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 120 parkings - 2362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1001 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 671 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Avenue des Prés d'Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 540 Avenue des Prés d'Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Avenue des Prés d'Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Avenue des Prés d'Arènes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Avenue des Prés d'Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Avenue des Prés d'Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local
Prix du 540 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 540 Avenue des Prés d'Arènes se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Avenue des Prés d'Arènes se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Avenue des Prés d'Arènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 540 Avenue des Prés d'Arènes est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
