645 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 645 Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 67 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 957 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 659 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 350 mètres
Ventes au 645 Avenue des Prés d'Arènes
Les 18 ventes au 645 Avenue des Prés d'Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 645 Avenue des Prés d'Arènes dans son marché local
Prix du 645 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d'Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 645 Avenue des Prés d'Arènes se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 645 Avenue des Prés d'Arènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 645 Avenue des Prés d'Arènes se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 645 Avenue des Prés d'Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 645 Avenue des Prés d'Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 645 Avenue des Prés d'Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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