Avenue du Marché Gare, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Marché Gare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 742 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Marché Gare dans son marché local
Prix Avenue du Marché Gare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Marché Gare se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Marché Gare à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Marché Gare est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Marché Gare
Les ventes enregistrées Avenue du Marché Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Marché Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 420 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 951 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 972 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 2618 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Marché Gare
Adresses Avenue du Marché Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Marché Gare, classées par tranches de numéros.
