723 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 723 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°724 et de 2.73 % à celui du n°730.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
À propos du 723 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 80 parkings - 2053 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 553 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 312 mètres
Ventes au 723 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 22 ventes au 723 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 723 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 723 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 723 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 723 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 723 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
