857 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 857 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°850 et de 9.44 % à celui du n°891.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
À propos du 857 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 45 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 560 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 201 mètres
Ventes au 857 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 11 ventes au 857 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 857 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 857 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 857 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 857 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 857 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.68 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
