1401 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1401 Avenue du Mondial 98, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°1231 et du 12.74 % à celui du n°1050.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1401 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Port Marianne.
5 niveaux - 1699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0178 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0176 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0147 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samuel Morse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 296 mètres
- - Collège Port Marianne à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 265 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 679 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1401 Avenue du Mondial 98
Aucune vente n'a été recensée au 1401 Avenue du Mondial 98 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1401 Avenue du Mondial 98
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1401 Avenue du Mondial 98 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1401 Avenue du Mondial 98 dans son marché local
Prix du 1401 Avenue du Mondial 98 par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondial 98, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 1401 Avenue du Mondial 98 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1401 Avenue du Mondial 98 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1401 Avenue du Mondial 98 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1401 Avenue du Mondial 98 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1401 Avenue du Mondial 98 est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
