540 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 540 Avenue du Mondial 98, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°560 et de n°510.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Port Marianne.
1 niveau - 2213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 376 mètres
- - Collège Port Marianne à 88 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 373 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 939 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Avenue du Mondial 98
Aucune vente n'a été recensée au 540 Avenue du Mondial 98 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Avenue du Mondial 98
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Avenue du Mondial 98, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Avenue du Mondial 98
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Avenue du Mondial 98 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Avenue du Mondial 98 dans son marché local
Prix du 540 Avenue du Mondial 98 par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondial 98, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 540 Avenue du Mondial 98 se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Avenue du Mondial 98 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Avenue du Mondial 98 se situe 43.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Avenue du Mondial 98 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 540 Avenue du Mondial 98 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
