660 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 660 Avenue du Mondial 98, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°600 et de n°580.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 660 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 0 local - 2105 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0377 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 175 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 209 mètres
- - Collège Port Marianne à 106 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 225 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 963 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 272 mètres
Ventes au 660 Avenue du Mondial 98
Les 2 ventes au 660 Avenue du Mondial 98 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 660 Avenue du Mondial 98
Dans un rayon de 100 mètres autour du 660 Avenue du Mondial 98, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°660 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 660 Avenue du Mondial 98
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 660 Avenue du Mondial 98 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 660 Avenue du Mondial 98 dans son marché local
Prix du 660 Avenue du Mondial 98 par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondial 98, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 660 Avenue du Mondial 98 se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 660 Avenue du Mondial 98 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 660 Avenue du Mondial 98 se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 660 Avenue du Mondial 98 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 660 Avenue du Mondial 98 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
