1630 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1630 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°1589 et de n°1608.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1630 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 605 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 782 mètres
- - Collège Simone Veil à 816 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 768 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 631 mètres
Ventes au 1630 Avenue du Père Soulas
Les 15 ventes au 1630 Avenue du Père Soulas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1630 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1630 Avenue du Père Soulas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1630 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1630 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1630 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1630 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 1630 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1630 Avenue du Père Soulas se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1630 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1630 Avenue du Père Soulas se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1630 Avenue du Père Soulas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1630 Avenue du Père Soulas est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
