412 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Avenue du Père Soulas, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°409 et de n°403.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 15 locaux - 66 parkings - 1022 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Camille Claudel à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 609 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 839 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 152 mètres
Ventes au 412 Avenue du Père Soulas
Une vente a été recensée au 412 Avenue du Père Soulas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Avenue du Père Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Avenue du Père Soulas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Avenue du Père Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Avenue du Père Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Avenue du Père Soulas dans son marché local
Prix du 412 Avenue du Père Soulas par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 412 Avenue du Père Soulas se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Avenue du Père Soulas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Avenue du Père Soulas se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Avenue du Père Soulas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 412 Avenue du Père Soulas est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
