1243 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1243 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°1245 et de n°1140.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1243 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 55 parkings - 1039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 395 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1025 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 338 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 691 mètres
Ventes au 1243 Avenue du Pic Saint Loup
Les 20 ventes au 1243 Avenue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1243 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1243 Avenue du Pic Saint Loup, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1243 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1243 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1243 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 1243 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 1243 Avenue du Pic Saint Loup se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1243 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1243 Avenue du Pic Saint Loup se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1243 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1243 Avenue du Pic Saint Loup est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
