700 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 700 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°738 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°688.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 700 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Agropolis.
4 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 608 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1307 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 700 Avenue du Pic Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 700 Avenue du Pic Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 700 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 700 Avenue du Pic Saint Loup, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°700 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 700 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 700 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 700 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 700 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 700 Avenue du Pic Saint Loup se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 700 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 700 Avenue du Pic Saint Loup se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 700 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 700 Avenue du Pic Saint Loup est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
