1002 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1002 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°999 et de n°1023.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1002 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 286 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 325 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 288 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 365 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1002 Avenue du Pont Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 1002 Avenue du Pont Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1002 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1002 Avenue du Pont Trinquat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1002 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1002 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1002 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1002 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 1002 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 1002 Avenue du Pont Trinquat se situe 49.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1002 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1002 Avenue du Pont Trinquat se situe 56.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 113.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1002 Avenue du Pont Trinquat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1002 Avenue du Pont Trinquat est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
