Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Rabelais se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Rabelais à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Rabelais est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Rabelais
Les ventes enregistrées Boulevard Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 241 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1012 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 359 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 329 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Rabelais
Adresses Boulevard Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Rabelais, classées par tranches de numéros.
