Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Muscaris, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Muscaris dans son marché local
Prix Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Muscaris se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Muscaris à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Muscaris est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Muscaris
Les ventes enregistrées Rue des Muscaris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Muscaris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 105 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 203 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 212 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 686 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 617 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Muscaris
Adresses Rue des Muscaris
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Muscaris, classées par tranches de numéros.
