455 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°465 et de n°519.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 14 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 60 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 253 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 254 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 643 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 604 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Avenue du Pont Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 455 Avenue du Pont Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Avenue du Pont Trinquat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 455 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 455 Avenue du Pont Trinquat se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue du Pont Trinquat se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue du Pont Trinquat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue du Pont Trinquat est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
