46 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Boutonnet à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 432 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 205 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 550 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Professeur Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Professeur Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Professeur Grasset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 46 Avenue du Professeur Grasset se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Professeur Grasset se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Professeur Grasset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Professeur Grasset est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
