145 Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vert Bois.
1 niveau - 1 logement - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 742 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 605 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue du Val de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue du Val de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue du Val de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue du Val de Montferrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Val de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Val de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue du Val de Montferrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue du Val de Montferrand est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
