Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Val de Montferrand dans son marché local
Prix Avenue du Val de Montferrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Val de Montferrand se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Val de Montferrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Val de Montferrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Val de Montferrand
Les ventes enregistrées Avenue du Val de Montferrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Val de Montferrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 403 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 683 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 548 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Val de Montferrand
Adresses Avenue du Val de Montferrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Val de Montferrand, classées par tranches de numéros.
