1 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emile Bertin-Sans, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 28.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 4 locaux - 155 parkings - 3595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 443 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 70 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 686 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 122 mètres
Ventes au 1 Avenue Emile Bertin-Sans
Les 4 ventes au 1 Avenue Emile Bertin-Sans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Emile Bertin-Sans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Emile Bertin-Sans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Bertin-Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emile Bertin-Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emile Bertin-Sans dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bertin-Sans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Emile Bertin-Sans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Emile Bertin-Sans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
