15 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Emile Bertin-Sans, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 559 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 988 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 263 mètres
Ventes au 15 Avenue Emile Bertin-Sans
Les 3 ventes au 15 Avenue Emile Bertin-Sans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Bertin-Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Bertin-Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Emile Bertin-Sans dans son marché local
Prix du 15 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bertin-Sans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 15 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Emile Bertin-Sans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Emile Bertin-Sans est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
