4 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Bertin-Sans, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 511 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 918 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Emile Bertin-Sans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Emile Bertin-Sans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Bertin-Sans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Bertin-Sans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Bertin-Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Bertin-Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Bertin-Sans dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bertin-Sans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 4 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Bertin-Sans se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Bertin-Sans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Bertin-Sans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
