9 bis Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 481 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 122 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 871 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bertin-Sans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Emile Bertin-Sans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
