18 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 18 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 513 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 454 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Emile Diacon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Emile Diacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Emile Diacon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 18 Avenue Emile Diacon se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Emile Diacon se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
