Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Diacon se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Diacon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Diacon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Diacon
Les ventes enregistrées Avenue Emile Diacon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Diacon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 285 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Diacon
Adresses Avenue Emile Diacon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Diacon, classées par tranches de numéros.
