2 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Diacon, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Avenue Emile Diacon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Diacon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Diacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Diacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Diacon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Diacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Diacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Diacon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Diacon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Diacon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 Avenue Emile Diacon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Diacon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emile Diacon se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 50.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
