73 Avenue François Delmas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue François Delmas, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue François Delmas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 969 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue François Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue François Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue François Delmas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 73 Avenue François Delmas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue François Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue François Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue François Delmas dans son marché local
Prix du 73 Avenue François Delmas par rapport à la voie
Sur Avenue François Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 73 Avenue François Delmas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue François Delmas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue François Delmas se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue François Delmas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue François Delmas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
