160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°183 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 163 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 637 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 209 mètres
Ventes au 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les 3 ventes au 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran dans son marché local
Prix du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
