Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran dans son marché local
Prix Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les ventes enregistrées Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 9 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 41 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 666 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Adresses Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, classées par tranches de numéros.
