355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°335 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 4 locaux - 155 parkings - 3595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 361 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 117 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 652 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Aucune vente n'a été recensée au 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°355 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran dans son marché local
Prix du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 355 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
