22 ter Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 194 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 928 mètres
- - Collège privé La Providence à 72 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 469 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Georges Clémenceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 22 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Georges Clémenceau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
