36 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 227 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1054 mètres
- - Collège Clémenceau à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 157 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 339 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 286 mètres
Ventes au 36 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 36 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Georges Clémenceau, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Georges Clémenceau se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Georges Clémenceau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
