46 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 155 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1126 mètres
- - Collège Clémenceau à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 218 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 273 mètres
Ventes au 46 bis Avenue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 46 bis Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 46 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 bis Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 46 bis Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 bis Avenue Georges Clémenceau
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