55 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 23.19 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 9 parkings - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 67 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1310 mètres
- - Collège Clémenceau à 381 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 141 mètres
Ventes au 55 bis Avenue Georges Clémenceau
Les 8 ventes au 55 bis Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue Georges Clémenceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 55 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue Georges Clémenceau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
