271 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°280 et de n°240.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 64 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 385 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 317 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 471 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue Germaine Tillion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 271 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 271 Avenue Germaine Tillion se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue Germaine Tillion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue Germaine Tillion se situe 56.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 114.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue Germaine Tillion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue Germaine Tillion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
