280 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°271 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°300.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 368 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 452 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue Germaine Tillion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 280 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 280 Avenue Germaine Tillion se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue Germaine Tillion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue Germaine Tillion se situe 56.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 114 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Germaine Tillion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Germaine Tillion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
