351 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 351 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°300 et du 0.39 % à celui du n°280.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 420 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 382 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 351 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Avenue Germaine Tillion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 351 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 351 Avenue Germaine Tillion se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Avenue Germaine Tillion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Avenue Germaine Tillion se situe 57.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 114.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Avenue Germaine Tillion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 351 Avenue Germaine Tillion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
