42 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°117 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 74 parkings - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 329 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 662 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 271 mètres
Ventes au 42 Avenue Germaine Tillion
Les 2 ventes au 42 Avenue Germaine Tillion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Germaine Tillion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 42 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 42 Avenue Germaine Tillion se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Germaine Tillion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Germaine Tillion se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Germaine Tillion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Germaine Tillion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
