650 Avenue Henri Becquerel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 650 Avenue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°693 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°675.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 650 Avenue Henri Becquerel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont.
3 niveaux - 1156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lépine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 777 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 650 Avenue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 650 Avenue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 650 Avenue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 650 Avenue Henri Becquerel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°650 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 650 Avenue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 650 Avenue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 650 Avenue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 650 Avenue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 650 Avenue Henri Becquerel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 650 Avenue Henri Becquerel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 650 Avenue Henri Becquerel se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 650 Avenue Henri Becquerel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 650 Avenue Henri Becquerel est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
