11 bis Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 202 €

de 2 510 € à 3 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 bis Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 131 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1200 mètres
- Collège Clémenceau à 618 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 619 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 243 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Lepic

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Lepic(3 195€)

11 ter Avenue Lepic(3 205€)

10 Avenue Lepic(3 433€)

16 Rue de la Cour du Recteur(3 142€)

13 Rue de la Cour du Recteur(3 139€)

Prix du 11 bis Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 11 bis Avenue Lepic se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Lepic se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.98 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,264 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.