13 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1517 mètres
- - Collège Clémenceau à 665 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 665 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 293 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 150 mètres
Ventes au 13 Avenue Lepic
Une vente a été recensée au 13 Avenue Lepic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lepic, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 13 Avenue Lepic se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lepic se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 450 € au 13 Avenue Lepic à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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