32 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°30 et du 3.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 813 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 808 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 452 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Lepic, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 32 Avenue Lepic se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Lepic se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
