5 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 2.05 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 13 parkings - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 121 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1453 mètres
- - Collège Clémenceau à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 231 mètres
Ventes au 5 Avenue Lepic
Une vente a été recensée au 5 Avenue Lepic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lepic, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 5 Avenue Lepic se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lepic se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lepic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lepic est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
